【“ZiDongHua ”之自動(dòng)化科技方案應(yīng)用場(chǎng)：華僑城、智慧地產(chǎn)】隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息技術(shù)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合，智慧建筑行業(yè)迎來新的發(fā)展機(jī)遇?！蛾P(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》指出，要加大智能建造在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)應(yīng)用，提升工程質(zhì)量安全、效益和品質(zhì)。

據(jù)中指研究院表示，疊加大數(shù)據(jù)、人工智能等數(shù)字技術(shù)的快速發(fā)展和應(yīng)用，未來地產(chǎn)數(shù)字化和智能化趨勢(shì)將更加明顯。而企業(yè)借助數(shù)字化技術(shù)和工具推動(dòng)產(chǎn)品、服務(wù)的智能化，能夠有效提升產(chǎn)品品質(zhì)。作為中國(guó)最早一批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一的華僑城，堅(jiān)持高點(diǎn)定位，以科技創(chuàng)新賦能建筑智慧化，讓建筑品質(zhì)更可控。

護(hù)安全、保品質(zhì)、增效能，華僑城以科技賦能智慧地產(chǎn)

走進(jìn)深圳華僑城四海華亭·龍勝云坊項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，智能化管控隨處可見。施工人員通過人臉識(shí)別進(jìn)入閘機(jī)后，其工種、施工時(shí)長(zhǎng)等數(shù)據(jù)便集成至數(shù)據(jù)監(jiān)管中心；自動(dòng)監(jiān)測(cè)平臺(tái)對(duì)工地基坑支護(hù)、水位、土壓力等進(jìn)行全天候監(jiān)測(cè)，實(shí)時(shí)傳輸至云端分析，輔助基坑安全管理?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員表示，項(xiàng)目運(yùn)用了智能化、科技化的全周期智慧工程管理平臺(tái)，平臺(tái)整合了傳統(tǒng)的智慧工地系統(tǒng)與智慧建造系統(tǒng)，并此基礎(chǔ)上升級(jí)優(yōu)化，全面提升了項(xiàng)目施工全過程的數(shù)據(jù)采集與集成管理效率，管理信息覆蓋程度由傳統(tǒng)紙質(zhì)模式的不足50%提升至超過95%。

隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息技術(shù)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合，智慧建筑行業(yè)迎來新的發(fā)展機(jī)遇。《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》指出，要加大智能建造在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)應(yīng)用，提升工程質(zhì)量安全、效益和品質(zhì)。

親眼看著自己買的期房從一紙藍(lán)圖一磚一瓦變成理想家，在以往也許無法想象，但現(xiàn)在借用科技可以輕松實(shí)現(xiàn)。武漢華僑城·歡樂天際首創(chuàng)全國(guó)住宅項(xiàng)目"透明工地"云直播，7x24小時(shí)不間斷、無人為干涉、原生態(tài)地呈現(xiàn)項(xiàng)目建造全過程。項(xiàng)目監(jiān)管人員、業(yè)主，人人都可以通過手機(jī)看到項(xiàng)目用工用料、建造進(jìn)度、小區(qū)綠化建設(shè)等情況。

從開發(fā)到產(chǎn)品營(yíng)銷，科技正在重塑房地產(chǎn)行業(yè)的各個(gè)環(huán)節(jié)。

運(yùn)行"智慧腦" 保障施工安全與建造效率

來到肇慶華僑城項(xiàng)目部，映入眼簾的是"效益與安全結(jié)伴而行 事故與損失同時(shí)發(fā)生"的安全生產(chǎn)條幅。"智慧工程管理平臺(tái)現(xiàn)在已經(jīng)是我們安全生產(chǎn)管理中必不可少的一部分，"談及智慧工程管理平臺(tái)在安全監(jiān)測(cè)方面的應(yīng)用時(shí)，華僑城華南集團(tuán)項(xiàng)目管理中心安全管理員工雷震說到，"工人作業(yè)是否符合安全規(guī)范、吊塔等硬件機(jī)械操作數(shù)據(jù)是否正常，各項(xiàng)情況都會(huì)形成數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)自動(dòng)回傳到系統(tǒng)，通過項(xiàng)目監(jiān)控屏就可以全方位緊‘盯施工安全 。"

安全問題是建筑行業(yè)的核心問題，《"十四五"國(guó)家安全生產(chǎn)規(guī)劃》明確指出，在城市建設(shè)中要推動(dòng)智慧工地建設(shè)，實(shí)施建設(shè)施工全生命周期管理。華僑城集團(tuán)始終恪守安全"生命線"不動(dòng)搖。深圳華僑城四海華亭·龍勝云坊項(xiàng)目，在工地作業(yè)區(qū)、塔吊、施工電梯等存在安全風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)域均安裝了實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)設(shè)備，通過智慧工程管理平臺(tái)的安全監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，利用遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)技術(shù)，管理人員可通過手機(jī)終端或監(jiān)控平臺(tái)實(shí)現(xiàn)全天候、全方位、無死角管控，全面掌控施工現(xiàn)場(chǎng)。除此之外，監(jiān)管人員一旦發(fā)現(xiàn)問題，截圖上傳系統(tǒng)，施工單位整改后再上傳平臺(tái)反饋，提高了隱患問題的整改效率，并實(shí)現(xiàn)問題留痕可溯源，將安全生產(chǎn)真正做到可防可控。

在守護(hù)工地安全的同時(shí)，華僑城運(yùn)用智慧工程管理平臺(tái)，在項(xiàng)目管控上嘗試細(xì)化顆粒度，推動(dòng)建設(shè)提速提效。

在東莞華僑城云瑞花園項(xiàng)目管理中心，監(jiān)管人員表示，通過智慧工程管理平臺(tái)的數(shù)據(jù)加工，將施工單位配備的勞務(wù)人員數(shù)量、施工人員工作時(shí)長(zhǎng)等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，以圖表直觀地展現(xiàn)出來，可以一目了然地看到施工進(jìn)度是否正常。智慧工程管理平臺(tái)通過云計(jì)算、大數(shù)據(jù)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)決策輔助，強(qiáng)化項(xiàng)目部在人員配備、工程進(jìn)度把控等方面的能力，提升項(xiàng)目建設(shè)效率。

目前，智慧工程管理平臺(tái)，已推廣應(yīng)用在東莞天鵝堡、灣區(qū)西部華僑城（四期）等一大批項(xiàng)目上，解決了項(xiàng)目管理中數(shù)據(jù)共享難、一線人員重復(fù)工作多、質(zhì)量把控難等行業(yè)難點(diǎn)問題，以智慧化手段實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、科學(xué)部署，提高生產(chǎn)效率。

安上"智慧眼" 提升建筑品質(zhì)與產(chǎn)品效益

近期，潮州華僑城純水岸項(xiàng)目勇奪"2022中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)-優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)"。"潮州華僑城純水岸項(xiàng)目是比較早應(yīng)用智慧工程管理平臺(tái)的項(xiàng)目之一"，雷震介紹道："智慧工程管理平臺(tái)可以很好地完成項(xiàng)目質(zhì)量管理，以智能化、數(shù)字化手段抓好項(xiàng)目工序驗(yàn)收、質(zhì)量巡檢、實(shí)測(cè)實(shí)量上傳等工作。"項(xiàng)目監(jiān)理單位、施工單位技術(shù)人員、管理人員等相關(guān)人員不去現(xiàn)場(chǎng)做驗(yàn)收，而是蹲在辦公室里填資料填表格，這一直是地產(chǎn)行業(yè)質(zhì)量管理的痛點(diǎn)之一。而華僑城運(yùn)用智慧工程管理平臺(tái)，要求相關(guān)人員必須到施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)材料、工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，拍照回傳到系統(tǒng)，以此推動(dòng)的相關(guān)人員盡職盡責(zé)做好產(chǎn)品品質(zhì)管理。

據(jù)中指研究院表示，疊加大數(shù)據(jù)、人工智能等數(shù)字技術(shù)的快速發(fā)展和應(yīng)用，未來地產(chǎn)數(shù)字化和智能化趨勢(shì)將更加明顯。而企業(yè)借助數(shù)字化技術(shù)和工具推動(dòng)產(chǎn)品、服務(wù)的智能化，能夠有效提升產(chǎn)品品質(zhì)。作為中國(guó)最早一批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一的華僑城，堅(jiān)持高點(diǎn)定位，以科技創(chuàng)新賦能建筑智慧化，讓建筑品質(zhì)更可控。

在武漢，一種全新的、極具魄力的建筑品質(zhì)監(jiān)管模式已然掀起一股熱潮。作為標(biāo)準(zhǔn)化、智慧化工地轉(zhuǎn)型的成功嘗試，華僑城"透明工地"以武漢華僑城·歡樂天際項(xiàng)目為首批試點(diǎn)，通過搭載項(xiàng)目全覆蓋的高清攝像頭，開創(chuàng)"7*24小時(shí)全透明云直播"模式。武漢華僑城客服部負(fù)責(zé)人許敏表示，"‘透明工地這個(gè)概念，受雷神山、火神山醫(yī)院建設(shè)啟發(fā)，我們從2021年就開始嘗試，因?yàn)槭侨珖?guó)首創(chuàng)，剛開始也遇到了項(xiàng)目施工方的不理解、高空信號(hào)不穩(wěn)定導(dǎo)致直播斷開等問題，好在我們都克服了，并且在推廣應(yīng)用以后，收到了大批業(yè)主的點(diǎn)贊。"說到透明工地，武漢華僑城·歡樂天際項(xiàng)目的業(yè)主徐先生興奮地說，"建筑工人們?cè)诮壴摻?、打混凝土等大大小小的施工過程，我只要通過手機(jī)都可以全部看到，透明、公開的做法讓我對(duì)房子更有信心了"。這座總體量為240萬方的綜合體大盤，在眾人的見證下拔地生長(zhǎng)，建筑品質(zhì)坦然接受各方檢驗(yàn)。

隨著逐步的推廣應(yīng)用，"透明工地"的創(chuàng)新手段帶來了出人意料的營(yíng)銷效果。今年8月份以來，武漢華僑城紅坊項(xiàng)目運(yùn)用"透明工地"線上全天候直播與線下多次工地開放日活動(dòng)結(jié)合，積極探索線上線下融合營(yíng)銷模式，受到了社會(huì)的廣泛關(guān)注。許敏介紹到，"‘透明工地也是以數(shù)字化賦能品牌營(yíng)銷的嘗試，把產(chǎn)品營(yíng)銷貫穿項(xiàng)目建設(shè)的全周期，不僅獲得了許多主流平臺(tái)的關(guān)注，也有很多同行過來參觀交流，這對(duì)品牌建設(shè)有著很好的推動(dòng)作用，無形中為產(chǎn)品營(yíng)銷也打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。"