編者按：4月30日至5月3日，一年一度的“五一房展會”即“2011上海房地產春季展示會”在上海展覽中心隆重舉行。2010年4月17日，“新國十條”的出臺標志著房地產新一輪調控的開始，在歷經了房地產市場一年多的起起伏伏后，樓市進入深度博弈狀態(tài)，呈現(xiàn)量跌價滯的僵局。為響應國家房價調控目標和倡議行業(yè)嚴格遵守“一房一價”政策，搜房網率先發(fā)起“放心房”行動，標志著中國房地產行業(yè)透明化的開端，而本次房展也將成為業(yè)界觀察市場動態(tài)的另一扇窗。

慧晶國際商業(yè)地產運營總監(jiān)陳銘

慧晶國際商業(yè)地產運營總監(jiān)陳銘向搜房網介紹，慧晶國際位居周浦正中心，為璽蓮美世界二期，項目由3幢小高層SOHO公寓組成，為精裝修小戶型。陳總監(jiān)透露慧晶國際估計于9月開盤，均價將低于周邊普通住宅，具體一房一價。

項目距離小上海旅游城——類似城隍廟的老街市場僅200米遠，距離萬達廣場更是只有1站公交的距離，配合項目一期的“食神街”等醇熟商業(yè)配套，購物娛樂無憂。另外，從項目出發(fā)，5分鐘內可達附近的醫(yī)院、學校、銀行、郵局等生活配套。規(guī)劃的兩條軌交：18號線和11號線和周邊30多條公交，讓交通輕松便捷。此次房展會將作為慧晶國際的一次小亮相。

慧晶國際現(xiàn)場展位

慧晶國際是商住兩用房，4.5米的層高彰顯了其與普通住宅的不同，經濟精致的小戶型，則恰好滿足了剛需置業(yè)的年輕人的口味。作為周浦政府選定重點打造的中國首個“智慧城鎮(zhèn)實踐示范社區(qū)”，建成后慧晶國際智慧社區(qū)將擁有智能遠程燈光空調地暖控制、自動窗簾、回家/離家場景切換控制等。屆時，主人在外可用手機遠程控制家中的電器，家中若煤氣泄漏、水管滲水則會自動切斷并短信通知主人，電視選臺、觀影將由語音控制。陳總監(jiān)說，帶有智能化系統(tǒng)的樣板房將在7、8月間開房，購房者可親臨體驗。

說起出臺一年的“新國十條”和陸陸續(xù)續(xù)的限購令會帶給樓市和購房者的影響，陳總監(jiān)表示，已經有部分客戶轉向商業(yè)投資，商鋪、辦公樓和商住兩用公寓逐漸受到熱捧。而其中，商住兩用小戶型公寓尤其受投資客追捧，雖說商住兩用房的水電煤使用費相對較高，但這些都已經被房價價差所抵消。至于2011年下半年的上海樓市，陳總監(jiān)還是相信媒體的聲音，樓市將依舊看好，房價會有局部波動，但只限于部分房地產商的資本運作，不會成為樓市的普遍現(xiàn)象，而且即使有優(yōu)惠幅度也會比較有限。

提到搜房網發(fā)起的“放心房活動”，他對此給予高度肯定，認為搜房活動能為購房者提供更多有效資源，為他們提供更多更好的選擇。他同時還希望能借助搜房網，通過視頻等方式，讓更多購房者能接觸到慧晶國際的智能化商住兩用房。