上海2024年3月29日2024年3月28日，由中購聯(lián)舉辦的中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新年論壇在深圳隆重舉行，一元股份運營管理的南通體育會展中心憑借融合多元業(yè)態(tài)體驗創(chuàng)新運營理念，榮登特色商業(yè)星秀榜。

南通體育會展中心于2006年投入運營，是被稱為中國"南鳥巢"的城市地標(biāo)，在與南通CBD共同成長的18年間，早已成為南通人活力休閑的重要場所。

而在這幾年，更是緊跟當(dāng)下消費體驗需求尤其是年輕人的運動、娛樂、休閑、社交等場景深挖商業(yè)空間價值，在文體基底中注入商業(yè)潮流、同時又以文體張力帶動商業(yè)提升，持續(xù)豐富市民休閑文化享受，也為區(qū)域發(fā)展注入源源不斷的活力。

五大主題業(yè)態(tài)融合
創(chuàng)新商業(yè)"新物種"

南通體育會展中心，位于南通CBD，與同樣由一元股份運營的CBD大有境、彩虹漾等項目共同組成南通CBD核心商圈，并以"城市活力中心"的差異化定位，實現(xiàn)錯位經(jīng)營、資源互補(bǔ)。

整體項目占地面積40萬㎡，建筑面積16萬㎡，由4大場館+5條主題街區(qū)組成。以文體產(chǎn)業(yè)為依托，南通體育會展中心打破單一的體育、及傳統(tǒng)商業(yè)模式，將文化體育、休閑娛樂、人文藝術(shù)、夜間經(jīng)濟(jì)、生活服務(wù)五大主題業(yè)態(tài)創(chuàng)新融合，打造業(yè)態(tài)多元、體驗豐富的商業(yè)復(fù)合生態(tài)。

四大場館，打造文化體育消費地標(biāo)

南通體育會展中心素有中國"南鳥巢"之稱，以"鯤鵬展翅、日月同輝"為建筑理念設(shè)計，擁有我國第一個采用巨型活動開啟式屋蓋的體育場館，也是南通當(dāng)前規(guī)模最大、功能最齊全、建筑標(biāo)準(zhǔn)最高的現(xiàn)代化體育會展設(shè)施。擁有體育場、體育館、會展館和游泳館四大單體場館，可舉辦演藝、會展、體育賽事、綜合培訓(xùn)、全民健身等大型活動。

擁有符合國際標(biāo)準(zhǔn)的體育設(shè)施如籃球場、羽毛球場、網(wǎng)球場地、足球、田徑訓(xùn)練場、高爾夫球場、乒乓球場、射箭、擊劍等20多項體育健身項目，迄今已舉辦百余場體育賽事、和大型展會及演出活動。

同時還于2023年引入4000㎡專業(yè)滑雪場，填補(bǔ)城市優(yōu)質(zhì)冰雪運動空間的空白，進(jìn)一步豐富娛樂運動生態(tài)，已是全民健身、人氣賽事、高端訓(xùn)練營如南通支云足球俱樂部的聚集圣地。

五大街區(qū)，延伸多元體驗場景

消費升級和文體大發(fā)展的背景下，文體服務(wù)內(nèi)容構(gòu)建了南通體育會展中心吸客的核心要素，但孤島式的文體組群很難讓消費者長久停留，因此在4大場館群外，南通體育會展中心還精心打造了5條商業(yè)街區(qū)，形成了涵蓋運動、餐飲、兒童游樂、藝術(shù)中心、生活服務(wù)等多元互動體驗業(yè)態(tài)在內(nèi)的新生活方式體驗場。

時樂街--將派對街區(qū)化，有樂也有趣；

匙味街--深挖美食文化，有味也有趣；

什趣街--涵蓋美好生活，有玩也有趣；

拾影街--浪漫婚嫁主題，有愛也有趣；

十足街--使足球歸少年，有笑也有淚；

品牌方面以"年輕力"、"體驗感"、"參與感"等當(dāng)下消費者關(guān)注點進(jìn)行持續(xù)升級，帶來持續(xù)不斷的驚喜。

如被稱為南通"文和友"的本地特色餐飲——南和通，以復(fù)古的裝修風(fēng)格，將南通老海關(guān)大樓、人民劇場、南通港、紡織廠等歷史建筑元素，還原市井街區(qū)，加上本地風(fēng)味的馬角房臭豆腐、豬油拌飯、外婆燉蛋等，打造重回南通1988的沉浸式體驗；

將藝術(shù)、文化、潮流交融為潮人打造年輕力體驗中心——FIRST光影藝術(shù)空間，藝術(shù)互動體驗、生活休閑空間、社群聯(lián)接平臺、派對工場運營、年輕力內(nèi)容場景等5大內(nèi)容場景滿足當(dāng)下各類年輕潮流生活，已是通城夜經(jīng)濟(jì)封面。

2023年，通過精細(xì)化運營的加持，南和通，南通本土特色餐飲——梅林曉景、漁人碼頭特色餐飲、FIRST光影藝術(shù)空間、城市展示面最大的海洋水族館——南通海底世界等均位列城市千萬級店鋪，不斷提升商業(yè)活力和城市影響力。

創(chuàng)新內(nèi)容共享
掀起城市生活新浪潮

消費迭代促使商業(yè)不斷轉(zhuǎn)型升級，空間的"有限性"需要以內(nèi)容為支點進(jìn)行突圍成為實體商業(yè)無法避免的趨勢，內(nèi)容運營的深度和廣度，在帶來客流的同時，也是與消費者締結(jié)深度鏈接的利器。

在4大場館+5大商業(yè)街區(qū)的空間融合之外，南通體育會展中心也以多元高品質(zhì)的創(chuàng)意內(nèi)容，整合場內(nèi)外資源，不斷落地包含明星體育賽事、大型演唱會、潮流IP展、藝術(shù)生活節(jié)等精彩活動，掀起城市生活新潮流。

迄今為止，南通體育會展中舉辦百余場大型展會及演出活動，包括周杰倫、周華健、張學(xué)友、張惠妹、陳奕迅等一線明星演唱會。

單在2023年，南通體育會展中心便舉辦了40余場賽事演藝及展會活動，包括國家級賽事——2003-2004年CBD聯(lián)賽；第十二屆姚基金希望小學(xué)籃球季全國集訓(xùn)與聯(lián)賽，發(fā)起人姚明親赴活動現(xiàn)場；德云社專場演出、國際標(biāo)準(zhǔn)舞蹈精英賽、全國羽毛球挑戰(zhàn)賽等高規(guī)格賽事；以及"花開天籟"巡回演唱會，"匆匆那年"等7場多達(dá)兩萬余人次演唱會，接待張韶涵、汪蘇瀧、薩頂頂?shù)取?/p>

打破賽展演+體育的單一模式，南通體育會展中心以"賽事安全高效，閑時復(fù)合活力"為運營原則。聯(lián)合項目場內(nèi)外商戶、品牌、IP等資源豐富市場活動，帶來更豐富的年輕、活力體驗。

如聯(lián)合FIRST光影藝術(shù)空間帶來人氣說唱歌手Capper演出；攜手南通小動物保護(hù)協(xié)會、商戶環(huán)寵PARK等落地萌寵趣味活動，融合動物運動會、露營、下午茶市集等；攜手南通體育總會、捷安特、各地自行車協(xié)會等帶來第二屆長三角環(huán)南通挑戰(zhàn)賽；

舉辦WAKE UP動漫游戲展、原神X星鐵X崩壞ONLY漫展等二次元活動，人氣COSER、百萬粉絲博主、偶像女團(tuán)等匯聚現(xiàn)場，在南通掀起二次元熱潮。此外，還有漢服同袍秀、手作DIY、烘焙DIY、自行車野貓賽等家庭親子、年輕人青睞的活動。

而為了更好地充實商圈夜生活，打造城市夜經(jīng)濟(jì)品牌，南通體育會展中心于什趣街打造獨樹一幟的魔方集裝箱造型，結(jié)合多元夜市活動的開展，是通城人氣頗高的夜生活聚集地。

同時聯(lián)合商戶延長營業(yè)時間，如FIRST藝術(shù)中心，延長營業(yè)時間和空間，在南通首開"派對街區(qū)文化"先河，南和通、南哥燒烤等提供夜市餐飲，并通過不斷優(yōu)化夜間營商環(huán)境等，在城市煙火氣、夜經(jīng)濟(jì)打造中交出滿意答卷。

商業(yè)+時代，多元共生、跨界融合，提供多元生活方式體驗已成為更多項目追求的目標(biāo)和衡量標(biāo)準(zhǔn)。南通體育會展中心，基于文體核心，在空間組織、業(yè)態(tài)組合、內(nèi)容打造中融入多元的商業(yè)內(nèi)容，既是城市生活方式的活力升級，也是城市綜合體模式的想象力提升。